皆様はじめまして。
エシカルファーム横浜オフィスの齊木です。

今後皆様にお役立ち情報やお得な情報をお届け手出来ればと考えております。
よろしくお願いします！

今回はまずタイトルにありますように、
土地探しから家づくりを始める方向けに、
土地探しのポイントをお伝え出来ればと思います。
まず土地探しをする際に下記４つを念頭に置いていただければと思います。

１、１００点ではなく８０点の土地を探す
２、良いと思った土地が出てきた時が家を建てるタイミング
３、一歩を踏み出す勇気を持つ
４、事前の準備が重要

この４つが土地探しを成功させる上で大事なポイントになります。

今回は
１、１００点ではなく８０点の土地を探す
についてご説明します。

まずは皆様下記のような条件で土地探しを始める方が多いのではないでしょうか。

・希望のエリアが良い
・広い土地が良い
・南向き道路の日当たりの良い土地が良い
・なるべく安い土地が良い

誰もが求めている条件かと思いますが、
やはり良い土地（人気のエリア、広い、日当たりがいい等）は、
価格が高くりますので、
なるべく安い土地という条件を満たせません。

上記のように全ての条件を満たす土地を１００点とした場合、
そういった土地を探し続けると、
土地が出てこない土地が見つからないとなってしまい、
家づくりが進まくなってしまいます。

近年は年々土地価格と建物価格共に上昇傾向にありますので、
時間がかかるほど総額費用も高くなってしまう可能性がございます。
また金利の上昇や年齢によるローンを組むことが出来る年数の減少もあり、
より住宅購入のハードルが上がってしまいます。

そうなってしまっては家づくりがうまくいかなくなってしまいますので、
おおよその希望は満たしているが、
何かは妥協した土地（エリアが希望と少し違う、土地が少し小さい等）を探します。
そうしますと意外と条件の良い土地が見つかってきます。
そしてその妥協したポイントは、
建築会社からの提案で意外と補うことが出来ます（エリアは難しいですが・・・）
これが「８０点の土地を探す」という事です。

妥協というのは中々勇気が必要かもしれませんが、
より良い家づくりをする上では実は大事なポイントとなります。

土地探しから家づくりを検討されている方は、
ぜひご参考になさってみてください。

齊木